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爲什麽賣房的都要全款？
1、對于賣方來說，要求買房全款付清的好處在于能快速回收房款，且交易手續相對會簡單一些。開發商最喜歡的購買方式就是全款，由于全款他們拿到全部房款快，符合他們回款原則。而且全款購買的話銷售顧問需要服務的環節少，也都樂意服務。
2、如果這房子還有貸款，則需要先付清原來貸款才可以過戶，如果買方有能力一次性付款，則可請買房用一部分房款墊付清貸，否則就需要房東自己清貸。
賣房要註意什麽？
投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生
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在平臺豐富多元的內容生態和房産行業良好的上升趨勢之下，過去一年，快手湧現出不少優秀的房産主播。其中，來自吉林長春的王貝樂作爲快手優秀房産主播代表之一，在當地樓市行情不佳的情況下，創下了 2019 年和 2020 年年均 1000 套的直播賣房成績。
自開通快手賬號以來，作爲專業的房地産內容創作者，王貝樂通過快手平臺持續輸出專業房地産市場解析，亦或是客觀犀利的項目點評，有時也爲粉絲進行房産糾紛科普和解答。
基于快手平臺達人與主播間的高粘度信任關系，王貝樂與粉絲的鏈接紐帶不斷加強，在他看來，爲快手老鐵做實事，成爲老百姓買房的護航人，是自己的使命，“在我們東北，粉絲就是老鐵，也是我們的家人。在粉絲面前，我覺得自己是站在他們人群裏的一員。”
也正是因爲這樣的強信任關系，僅有 5 萬粉絲的王貝樂幾乎每天都能賣掉一套房，僅今年上半年，其房産累計銷量高達 600 套。
龐大的消費數據依托的是快手以內容、社交、商業爲基石的繁榮社區生態，而衆多王貝樂這樣的房産主播構成了快手理想家內容及商業生態閉環中的重要一環。在短視頻成爲家居品牌最重要的獲客渠道下，快手也正成爲家居消費的第一大信源。
理想家一站式服務構建生態閉環，助力房産家居行業變革
在今年初快手 “理想家創作者大會”上，快手理想家負責人紀新軍表達了對理想家生態業務的暢想，“快手理想家的願景是打造房産家居、‘內容及商業’生態閉環，幫助快手老鐵在快手實現在線看房、買房、裝修房、裝飾房等一站式服務。”
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（中央社記者蘇思雲臺北18日電）疫情改變民眾生活行為，推升寬頻上網需求。NCC統計，比較中華電信與五大MSO業者5到7月的寬頻上網用戶數，7月用戶比5月增加5萬5772戶，成長1.18%。
國家通訊傳播委員會（NCC）今天公佈疫情三級警戒以來，中華電信與五大有線電視多系統業者（MSO）凱擘、中嘉數位、臺灣寬頻通訊（TBC）、臺固、臺灣數位光訊（臺數科）的寬頻用戶成長情形。
NCC副主委暨發言人翁柏宗表示，5月下旬疫情升溫後，很多民眾改為居家辦公，學生也改成遠距教學，讓行動通訊上網與固網寬頻需求明顯增加，行動通訊網路使用可能導致部分站臺負載過高，影響使用體驗，固網寬頻相對穩定，可以降低行動通訊上網的壓力。
NCC解釋，像是中華電信提出HiNet光世代短期租用優惠方案，包含接線費減免、設定費免收及線上英語數位學堂限時免費等優惠，讓申裝光世代100M以上速率的用戶明顯增加，也有舊用戶提出升速需求。預售屋炒過火，內政部次長花敬群：未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字，花敬群表示，覺得很沉重。（完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本，花敬群透露下一步打房政策方向） 他直言，台灣房市問題最核心的就是，住宅在投資財成分很重。住宅是剛需，且租屋市場不健全，只有「買房」這單一選項，大家都認為有土斯有財，長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅，形成買房的社會壓力。 房價高之外，台灣社會現在有漲跟炒的問題，又碰到利率低，漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路，7、8月冷下來，但9月後又衝上去了，這是跟國際資金還有台積電的議題有關，不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂？ 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天，現在連 預售屋換約也翻倍漲！最 近投資群組，出現不少預售屋屋主，想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」？ 買預售屋，一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款，相當於頭期款分次繳交，壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價？專家嘆：剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計，近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高，北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理！投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房，高雄 市要推動「囤房稅」，也要 加強查核紅單炒作，而投資客真的很敢賺，在房市群組就有人po出換約資訊此外，五大MSO業者用戶也是以使用100M到500M為大宗。
中嘉數位指出，持續投資網路建設、提升寬頻服務品質，今年第2季中嘉寬頻用戶數較去年同期成長12%，創下歷年新高，1G寬頻用戶數成長也超過6成，有效提升每用戶平均收入（ARPU）；近期也推出企業專案，提供超高速1G、2G、2.5G對稱式Gb級頻寬方案，滿足不同規模與屬性的企業需求。
凱擘大寬頻為了滿足用戶宅在家的飆網需求，也推出新申辦1G光纖上網指定方案。（編輯：張良知）1100818
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自 2020 年 4 月 6 日起，不論訂單是否受疫情影響，都會適用您所選的取消政策。我們建議您預訂可免費取消的選項，萬一旅程有變化也沒問題。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。
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家裡的格局、沙發擺設位置以及裝潢設計都能以風水知識作參考，可說是與我們的生活密不可分，但是美好生活還是需要家人們一同努力維繫感情，風水只能是錦上添花，只要平時多關心家人，互相包容體諒，就能增進彼此情感，再透過風水擺設就能讓家庭生活更加幸福圓滿。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
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MoneyDJ新聞 2021-07-22 11:50:54 記者 新聞中心 報導
住展雜誌研發長何世昌表示，今年5月國內疫情雖然大爆發，導致新建案市況由熱轉淡，但因營造成本居高不下，以及疫情導致缺工問題惡化，建商反應成本的壓力強過於疫情幹擾，以致於新建案房價不跌反漲。
住展雜誌統計資料顯示，北臺灣新建案第二季房價若與去年同期相比，則所有縣市房價通通上漲，且各縣市漲幅介於4.3%~9.1%、平均年漲幅約6.1%，創下2018年房價反彈以來最大漲幅(第一季為2.4%~7.9%、各縣市平均漲幅約4.5%)。其中，臺北市第二季房價來到92.7萬元/坪，較第一季上漲2.5萬元/坪、季漲幅約2.8%，已連續七季上漲；若與去年同期相比，則上漲5.7萬元/坪、年漲幅達6.6%。
何世昌分析，北市第二季房價表現較強勁的多為蛋白區，如文山、南港、內湖等地價格漲幅較為顯著，文山、南港區因開價觸及百萬元/坪的高價指標案陸續開出，帶動整體房價攻高；內湖狀況截然相反，今年以來，內湖進入供給空窗期，推案量少而需求卻很強，供不應求成為推升房價的動力。
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長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
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新冠肺炎疫情讓去年的好萊塢幾乎不敢推出大片，今年初夏雖曾經一度呈現被暫時控制的新氣象，一堆延檔多時的鉅片接連上映，票房反應固然不及疫情之前，卻也讓電影公司大感振奮，不料這兩週美國的確診人數隨著Delta變種病毒肆虐而暴增，本來願意再度走進戲院的觀眾，又有不少被嚇到，新片票房明顯受到影響，讓娛樂產業再度蒙上陰影。
週末才在美國上映的「自殺突擊隊：集結」，影評成績遠勝前一個版本，觀眾口碑也有過之而無不及，本來被看好有機會創下R級（17歲以下未成年觀眾須成年觀眾陪同）DC影片的首映賣座紀錄，結果固然穩坐周末全美票房冠軍，數字卻不如預期，被認為遭到Delta變種病毒的打擊，之後要推出的新片也都不敢掉以輕心，甚至有的片商已將手上的影片再度延檔，各方都不知道究竟疫情的衝擊要至何時才會結束？
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炒飯是許多人愛吃的銅板美食之一，這道料理看似零失敗，其實卻蘊含不少巧思。 儘管目前全臺開放餐廳內用，不少民眾為了降低染疫風險仍習慣在家自煮，尤其炒飯能加入自己喜歡的各種配料，烹飪方法也較為簡單，深受不少臺人喜愛。不過日前就有女網友困擾表示，自己聽從過來人建議用了隔夜飯來炒飯，每次成果卻還是「結成塊」，畫面曝光後也掀起熱議。
臉書社團《家常菜》時常有民眾討論在家料理的訣竅與做法，儘管是簡單的一道炒飯也有不少料理經驗超過二、三十年的民眾有著自家獨門的方式，有女網友日前就在社團中拋出疑問，她提到自己明明就按照眾人意見用了「隔夜飯」來炒，起鍋盛盤後還是有飯粒結成塊的問題，這就讓她相當不解疑惑。
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臺股連9黑後，今（18日）上演V轉秀，上下震盪高達408點！早盤是受美股四大指數收黑影響，重挫逾兩百點、摜破16500關卡，光是權王臺積電就大跌14元，影響指數超過百點，好在盤中航海王、鋼鐵、車用概念股點火拉擡，終場收16826點、上漲164點，成交量放大到4175億元。
民視記者王嘉琳說，「美股四大指數收黑加深臺股跌幅，週三一開盤又跳水，摜破16500點關卡。」
受到美股拖累，週三臺股又是一片慘綠，電子、金融、傳產無一倖免，護國神山臺積電大跌14元，來到566元、創3個月來新低，拖累大盤超過1百點，開盤不到一小時，指數就摜破16500點關卡。
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(記者黃秀麗新北報導)疫情降級拚就業！新北勞工局為協助民眾縮短待業期間、儘速進入職場，疫情警戒標準降級，新北立刻啟動「遍地」辦理社區實體徵才。
8/11(三)將分別在新店馬公友誼運動公園、新莊就業服務站、五股就業服務臺、板橋就業服務站辦理徵才活動，共計邀請21家企業，聯手釋出超過750個職缺；緊接著8/13(五)三重運動場向日葵廣場，邀請10家優質企業，釋出超過380個職缺，透過現場面試，提升就業媒合率！
勞工局長陳瑞嘉表示，5月疫情警戒提升，就業服務工作仍持續推動，新北推動「線上徵才」及「視訊面試」等服務。而現疫情趨緩，可能面臨缺工及失業潮，立刻啟動實體徵才活動，為兼顧防疫人流控管，新北各區遍地辦理社區徵才，在民眾在地就業、穩定企業缺工狀況。
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我們都知道要擺脫單身，可以擴大交友圈，多去聯誼相親。不過，星座命理專家艾菲爾指出，其實居住的地方，也會影響自己的姻緣運，像是室內太潮濕、床上太髒亂，都會影響你的感情。以下讓艾菲爾老師告訴你，哪些是影響姻緣的風水擺設。
家中擺飾、陳設如果黑色或深色偏多，比較不利於感情發展。黑色是一種讓人覺得孤單，覺得冷的顏色。白領族在上班時常會一身黑西裝，顯得幹練，建議假日可以換上粉嫩色系的服飾來增添甜美氣息，也容易招來桃花。
室內太過潮濕，不僅對環境衛生不利，也會影響人體健康，如果住在長期沒有陽光照射的房間，也很容易使居住者變得比較孤僻，內心也較抑鬱，整個人精神狀況不佳，心情無法開闊；這樣一來朋友圈會愈來愈小，甚至變得不喜交友，導致情路難開。建議如果真的無法馬上搬出這樣的環境，你可以換上亮一點的燈泡、添購除濕機、牆面用暖色系（紅丶棕丶黃）粉刷，先讓房間增添光線感，煥然一新的感覺，也能讓心情愉悅不少。
